古い建材を割ってアスベスト確認していい？解体前は図面と型番から

古い天井材、外壁材、床材にアスベストが含まれるか気になっても、施主が割る、削る、穴を開ける方法で確認しないでください。 解体前は設計図書、改修記録、製品名・型番、施工時期を集め、資格を持つ調査者の書面調査と目視調査へ渡します。見ただけで『白いから石綿』『木造だからない』とも断定できません。

石綿総合情報ポータルは、発注者・施主に対し、見積へ事前調査費が含まれるか、調査者が必要な資格を持つか、事前調査結果報告書を受け取れるかを確認するよう案内しています。建物の大小ではなく、解体・改修する材料を事前に調べることが出発点です。

触る前に集める情報を分ける

図面がない家でも、固定資産関係書類、登記、売買資料、増改築の請求書、設備保証書、古い写真から建築・改修時期をたどれます。図面がないことを理由に施主が壁を開けず、『資料なし』『改修年不明』と明記して調査者へ伝えます。情報がないこと自体が、目視や分析の計画に必要です。

製品名や型番が読める場合も、建材を外して裏面を見るのは避けます。表面から安全に撮れる表示だけを記録し、同じ模様の別製品をインターネット画像で見つけても確定扱いにしません。製造時期、工場、ロット、施工場所が違えば判断材料も変わるためです。

解体業者向けの石綿総合情報ポータルは、事前調査で書面調査と目視調査を行う流れを案内しています。書類に石綿不使用と書かれていないから即含有、逆に型番が見つからないから非含有とはできません。現地で材料の種類、位置、劣化、過去の改修を照らし合わせます。

アスベスト調査者の資格と報告書を参考に、調査者氏名、資格区分、調査日、建材ごとの判断、判断根拠を確認します。見積を取る業者と調査を行う者が同じ会社でも、誰が資格者として調べるかを明記してもらいます。

書面と目視で含有の有無を判断できない場合、分析や『みなし含有』として扱う選択が出ます。どちらにするかは工事計画と費用へ影響します。試料採取は粉じんを出すおそれがあるため、施主がカッターやペンチで採らず、調査者へ採取位置、飛散防止、補修方法を確認してください。

既に欠けている材料があっても、掃除機で吸う、ほうきで掃く、水で流すなどを自己判断しません。人が近づかないよう範囲を分け、状態を写真で専門業者へ伝えます。子ども、ペット、近隣住民が触れないようにし、雨風で破片が動く場合は自治体や専門業者へ早めに相談します。

事前調査費、分析費、届出・報告、飛散防止、除去、梱包、運搬、処分、作業後の清掃を別項目にします。『アスベスト一式』では、どの材料をどの方法で扱う金額か比較できません。含有なしの場合と含有ありの場合の条件を分け、追加費用が生じる時点も契約前に決めます。

発注者は安さだけを理由に調査費を削らず、設計図書等の情報を施工者へ提供します。80㎡未満の家と報告義務の違いのとおり、行政への報告基準と事前調査の要否を混同しないでください。小規模なら調査不要という結論にはなりません。

調査結果報告書を受け取ったら、建材名、場所、含有判断、作業方法、工期、立入範囲、掲示を図面へ重ねます。発注者が理解できない略語は説明を求め、近隣へ伝える内容と現場掲示の担当を決めます。工事中に別の古い建材が見つかった場合の中止・再調査手順も書面にします。

環境省は大気汚染防止法に基づく石綿飛散防止の資料を公開しています。規制対象や作業基準は建材と作業内容で変わるため、施主がレベル番号だけで安全性を決めません。施工者から作業計画と飛散防止方法の説明を受け、近隣説明の前に内容を一致させます。

解体後も、事前調査結果、分析結果、作業記録、届出控え、処分関係書類、施工写真をまとめて保管します。将来の土地売却や近隣からの問い合わせ時に、いつ誰が何を確認したかを説明できます。口頭で『問題なかった』と言われただけで記録を終えないことが大切です。

見積前の行動は、①建材を壊さず図面・改修履歴・型番写真を集める、②資格者の書面・目視調査を依頼、③調査・分析・除去・処分を分けた見積を受け取る、の3つです。

古い実家の解体相談では、図面の有無、建築・改修時期、気になる建材の場所を伝え、資格者による事前調査費と追加時の手順を見積へ明記してもらってください。

建材を自分で採取・破砕せず、石綿調査者や自治体へ相談してください。含有判断と作業方法は建物ごとに異なります。